Branchenprofil Bauwirtschaft

Nachhaltige Architektur und Stadtentwicklung stehen in Ägypten weit oben auf der Agenda. Das Land baut Planstädte wie die neue Verwaltungshauptstadt östlich von Kairo oder New El Alamein an der Mittelmeerküste als "Smart Cities". Moderne Lösungen in den Bereichen Energieeffizienz und Umwelttechnik sind nicht nur im urbanen Raum gefragt. Auch für dünn besiedelte Wüstenregionen entstehen ganzheitliche Ansätze mit alternativen Energieprojekten und ressourcenschonender Landwirtschaft. 

Nigeria möchte den Gebäudesektor emissionsärmer und energiesparender machen. Das Land hat nicht nur einen riesigen Bedarf an Transportinfrastruktur, sondern auch an erschwinglichem Wohnraum. Das Defizit wird auf rund 17 Millionen Wohnungen geschätzt, gebaut werden pro Jahr aber nur etwa 2.000 Einheiten. Für deutsche Unternehmen ergeben sich vor allem im Zuliefererbereich Chancen, zum Beispiel bei Baustoffen und -maschinen. Anbieter von energiesparenden Leichtbaulösungen könnten von den Investitionen im Wohnungsbau profitieren.

Parallel zum Tourismus hat sich die Bauwirtschaft sehr dynamisch entwickelt. Obwohl Kap Verde von der Bevölkerungszahl zu den zehn kleinsten Ländern Afrikas gehört, befindet es sich bei der Anzahl der Hotelprojekte in den Top 10. Der Bauboom dürfte anhalten. Viele Maschinen, ein erheblicher Teil der Baumaterialien und auch Dienstleistungen kommen aus dem Ausland. Auch die Infrastruktur soll weiter ausgebaut werden. 

Die südafrikanischen Großstädte Durban, Johannesburg, Kapstadt und Tshwane haben die Net Zero Carbon Buildings Declaration unterzeichnet. Ziel der Erklärung ist es, bis 2030 für alle Neubauten CO₂-Neutralität zu erreichen und bis 2050 auch die Bestandsgebäude entsprechend nachzurüsten. Die Regierung hat die Vorgabe für Neubauten bereits in die nationale Entwicklungsplanung übernommen. Schwerpunkte der Umsetzung liegen in den Bereichen Warmwasserversorgung sowie Isolierung von Wänden und Dächern. 

Private Investoren interessieren sich für den Hochbau in den tansanischen Ballungszentren. Zuliefer- und Beratungsmöglichkeiten bieten auch öffentliche Baumaßnahmen in den Bereichen Transportwesen, Strom- und Wasserversorgung sowie sozialer Wohnungsbau. Die lokale Produktion von Baustoffen und besonderen Gebäudebestandteilen ist mitunter lukrativ. Zwei deutsche Akteure fertigen bereits in Tansania: HeidelbergCement ist Mehrheitseigner an der Tanzania Portland Cement. Und die Firma Knauf erzeugt Gipsplatten für Gebäude aus einer eigenen Gipsgrube vor Ort.

Die Aussichten für die Baubranche in Ghana sind gemischt. Während öffentliche Aufträge derzeit vielerorts zum Erliegen kommen, nehmen nach einem bescheidenen Jahr 2022 privatwirtschaftliche Bauprojekte wieder an Fahrt auf. So berichten Unternehmen von einer spürbaren Erholung und vor allem beim Wohnungsbau von einer steigenden Nachfrage. Für deutsche Unternehmen können sich Chancen bei Ingenieurs- und Architektendienstleistungen oder als Lieferanten für Baumaschinen, Werkzeuge und Komponenten ergeben.

Der Bedarf an Tiefbauprojekten in Madagaskar ist groß. Die existierende Infrastruktur, zum Beispiel in der schnell wachsenden Hauptstadt Antananarivo, ist völlig veraltet und muss dringend erneuert und erweitert werden. Insbesondere in kommerziell interessanten Sektoren wie der Strom- und Wassererzeugung öffnet sich Madagaskar für private Investoren im Rahmen von Public-Private-Partnerships (PPP). Bislang ist der Staat der größte Auftraggeber im Straßenbau, Energie- und Wassersektor sowie im sozialen Wohnungsbau. 

Die Bauwirtschaft ist ein "wachstumshungriger Sektor", so der marokkanische Branchenverband. Deutsche Lieferanten sollten in Nischensegmenten nach Geschäftschancen Ausschau halten. Energiesparende Baumaterialien könnten in Zukunft stark nachgefragt werden: Die Regierung will den Energieverbrauch im Gebäudebereich bis 2030 um 14 Prozent reduzieren. Durch die wachsende Verbreitung von Fertighäusern gewinnen Transportbeton sowie homogene Betonblöcke an Bedeutung. Bei modularen Gebäuden besteht großer Bedarf. Materialien wie Spezialzemente, Holz, Glas und Marmor sind gefragt.

Neben einer hohen Bautätigkeit in den Infrastrukturbereichen Transport und Energie, herrscht auch im privaten Hochbau Dynamik, vor allem in der Hauptstadt Kampala. Ingenieurdienstleister wie Fichtner und Gauff partizipieren regelmäßig an staatlichen Projekten, unter anderem mit dem Anfertigen von Studien und der Bauaufsicht. Hinzu kommen diverse Zuliefermöglichkeiten. Geschäftlich von Interesse ist auch die Lieferung und Herstellung von Baustoffen und Baukonstruktionen wie Dächern. 

Der Tiefbau in Tunesien bietet für deutsche Unternehmen aus der Baubranche sehr gute Beteiligungsmöglichkeiten. Das betrifft den Straßenbau, S-Bahn- und Metro-Projekte, und vor allem Abwasseraufbereitungs- und Wasserversorgungsnetze sowie -anlagen. Sollten sich die Mega-Stadtentwicklungsprojekte Tunis Financial Harbour und La Perle du Lac 2 konkretisieren, könnten Aufträge auch im hochpreisigen Segment für Innenarchitekten oder Ausstatter in Aussicht sein.

Angesichts einer um jährlich rund 1,2 Millionen Menschen wachsenden Bevölkerung sind Investitionen in den Bereichen Transport, sozialer Wohnungsbau, Energie und Wasser dringend notwendig. Deutsche Unternehmen, die sich an Bauprojekten beteiligen, sind in Kenia entweder mit einem eigenen Büro oder über Handelsvertreter präsent. Insbesondere für Baumaschinen gibt es in Nairobi größere, regional bekannte Distributoren. Eigene Präsenzen kommen besonders für Ingenieurberater infrage, die bei der Projektakquise ein gutes eigenes Netzwerk benötigen oder vor Ort ein Bauprojekt betreuen. 

Ein beträchtlicher Teil des Baugeschäfts in Ruanda erwächst aus Infrastrukturmaßnahmen in den Bereichen Transport, Energie und Wasser. Viel Wert legt die Regierung auf die Versorgung der jährlich um etwa 400.000 Menschen wachsenden Bevölkerung mit Wohnraum. Weil ein Großteil der Bewohner in Armut lebt, genießt das Thema Low-Cost-Housing Priorität. Etwa 60.000 zusätzliche Einheiten werden pro Jahr benötigt. Deutsche Unternehmen können technisches Gerät, Baustoffe oder Armaturen liefern und beratend tätig werden. 

Germany Trade & Invest (GTAI) bietet weitergehende Informationen zur Baubranche in Afrika. Die Berichte beleuchten neben der Marktentwicklung auch politische Rahmenbedingungen, aktuelle und geplante Projekte sowie Geschäftschancen für deutsche Unternehmen.